エステサロンは自宅とテナントどっちがいい？費用・営業環境・働き方を比較
エステティックサロンを開業するなら、自宅の一室を使うのか、それともテナントを借りるのか。
自宅サロンは新たな店舗家賃を抑えやすく、通勤も不要です。
一方、テナントなら仕事と生活を分け、お客様を迎える空間を確保しやすいという魅力があります。
ただし、自宅では家族の生活時間と予約が重なることがあり、テナントでは契約時の費用に加えて毎月の家賃も必要です。
お客様を落ち着いて迎えたい気持ちも、開業後の支出を抑えたい気持ちも、どちらもサロン経営を考える上で自然なものです。
ただ、家賃が安いから自宅、本格的に見えるからテナントという選び方では、開業後に希望する営業ができるのか分かりません。
考えたいのは、どちらで開業できるのかということだけではなく、どちらなら予定する施術や接客を無理なく続けられるのかということです。
施術に必要な部屋や設備、カウンセリングの場所、予約を受ける時間、お客様の来店時の出入り、毎月の支払いを同じ条件で比べる必要があります。
この記事では、費用・施術環境・働き方・お客様の来店条件から自宅サロンとテナント開業を比較し、どちらが自分の営業内容に合うのかを解説していきます。
エステサロンを自宅とテナントのどっちで開業するか迷う理由
【自宅かテナントかを選ぶ前に、どのようなお客様に、どのような施術を提供するのかを考え、同じ営業条件で比較しましょう。】
「自宅なら新たな店舗家賃がかからない」「テナントならお店らしい空間をつくれる」。
どちらも魅力的ですが、それだけで開業場所を決めるのは早いでしょう。
例えば、一日に何人のお客様を迎えたいのか、どのような施術を提供し、カウンセリングにどのくらい時間をかけたいのか。
予定する営業内容によって必要な空間や営業時間は変わるため、自宅とテナントを同じ条件で比べることが必要です。
決められないのは独立への覚悟が足りないからではなく、同じ営業条件で自宅とテナントを比べられていないことが迷いにつながっていることが多いのです。
費用の安さとお客様を迎える環境の間で迷う
自宅の一室に施術ベッドが置けると、「ここで開業できそう」と感じるものです。
しかし、お客様が玄関に入られてからお帰りになるまでを考えると、家族と鉢合わせしないか、落ち着いてカウンセリングができるのか、プライバシーを守れるのかという点も気になります。
テナントも同じです。
独立した接客空間や内装に魅力を感じても、その家賃を毎月払い続けられるのかは別の問題です。
どちらもお客様を大切に迎えたいという気持ちから出てくる迷いですが、空間の良さと費用の安さは別々の条件として比べる必要があります。
自宅とテナントで比べる条件が揃っていない
自宅は「今ある部屋を使えるのか」、テナントは「家賃を払えるのか」。
これでは比較する条件が揃っていません。
提供する施術、必要な設備、カウンセリングの時間、一日の予約人数、営業時間、予定するお客様を同じ条件にして考えましょう。
例えば、仕事帰りのお客様を夕方以降に迎えたいのに、自宅では家族の生活時間と重なってしまうなら、その制約も営業するうえでの条件です。
反対に、自宅で接客からお見送りまで無理なく行えるのであれば、テナントを借りる必要性も変わってきます。
自宅とテナントの違いを整理すると、次のようになります。
| 比較項目 | 自宅 | テナント |
|---|---|---|
| 初期費用 | 部屋や設備の準備費用 | 契約費用・内装・設備費用 |
| 毎月の支出 | 光熱費・材料費など | 家賃・共益費・光熱費など |
| 施術・接客 | 生活空間との区別が必要 | 独立した空間を確保しやすい |
| 営業時間 | 家族の生活時間に左右される場合がある | 通勤・営業準備の時間も必要 |
| お客様の来店 | 住所の案内・家族のプライバシーに配慮 | 立地・交通・駐車場を確認 |
このように、自宅とテナントでは費用だけでなく、お客様を迎える環境や働き方にも違いがあります。
それぞれの条件を順番に確認していきましょう。
エステサロンの自宅とテナントは費用の負担が違う
【初期費用だけではなく、売上が少ない月にも支払い続ける固定費まで比べましょう。】
自宅サロンとテナント開業の費用を比較する時、最初に気になるのは家賃の差でしょう。
しかし、開業時にいくら必要なのかということに加えて、営業を始めてから毎月いくら支払うのかも考えなければなりません。
自宅では施術室の準備費用や光熱費が必要になり、テナントでは契約時の支出に加えて、毎月の家賃などの固定費が発生します。
初期費用と毎月の支払いを分けて比較することで、開業前と開業後の費用負担の違いが分かります。
同じ売上でも、毎月負担する固定費が違えば、手元に残る利益も変わります。
自宅で施術室を整えるために費用がかかる場合と、設備をそのまま使えるテナントでは、開業時の支出だけを見ても違いがあります。
さらに、営業を始めてから必要になる支払いも異なるため、開業前と開業後の両方を確認しておきましょう。
自宅でも施術用の設備や準備に費用がかかる
自宅でも、施術ベッドや美容機器、照明、収納など、営業に必要な設備の準備費用はかかります。
普段の生活に使っている部屋を施術室に変えるなら、内装を整えるための費用が必要になることもあるでしょう。
さらに、営業に使う光熱費や消耗品代も発生します。
新たな店舗家賃がかからなくても、自宅で営業するための支出がなくなるわけではありません。
自宅という理由で、費用をゼロとして比較するのは適切ではありません。
テナントでは家賃と契約時の支出が発生する
テナントでは、敷金や保証金などの契約費用に加え、内装や設備の準備費用が必要です。
毎月の家賃のほか、共益費などがかかる物件もあります。
そして、予約が入らない日が続いても、家賃の支払いは止まりません。
これは自宅との大きな違いです。
テナントで独立した空間を持てるメリットと、その空間を維持するための負担を一緒に考えましょう。
テナントの家賃が予定する売上に見合っているかは、毎月の支出を含めて別途検討することが大切です。
施術・接客空間はエステサロンの自宅とテナントでどう違う？
【施術ベッドの広さだけでなく、お荷物置き場やカウンセリング席など来店からお見送りまでの一連を確保できるかで自宅かテナントかを判断してください。】
エステティックサロンのサービスは、施術をしている時間だけではありません。
お客様のお迎えからカウンセリング、お着替え、施術、お会計、そしてお見送りまでが一連のサービスです。
自宅とテナントでは、お客様が来店されてからお帰りになるまでの接客空間を、生活空間と分けられるのかという点に違いがあります。
例えば、施術ベッドの周囲に十分な広さがあっても、お客様のお荷物を置く場所や、施術前後にお話しする場所が確保できなければ、接客のたびに部屋の使い方を変えることになります。
自宅でもテナントでも、お客様が過ごす時間を最初から最後まで考えておくことが大切です。
自宅では生活空間とカウンセリングの場所を区切る
自宅サロンでは、施術室の広さに加えて、玄関から施術室までお客様が通る場所も確認しておきましょう。
お客様とのカウンセリングの内容が家族に聞こえないか、生活用品が目に入らないかという点にも配慮が必要です。
また、家族が普段使う部屋を接客に利用するなら、予約のたびに家族の生活を調整することになります。
自宅で開業する場合のメリットは今ある部屋を利用できることですが、デメリットは仕事と生活の空間が重なりやすいことです。
自宅で開業するなら、施術室の広さに加えて、お客様の来店からお見送りまで無理なく接客できる空間があるのかを確認すると、来店時の動線や接客に問題がないかが分かります。
テナントでは施術と接客の空間を独立させやすい
テナントは、施術と生活の空間を分けやすいことが利点です。
カウンセリングから施術、お見送りまで、お客様を迎えるための専用空間として使えます。
ただし、テナントならどの物件でも施術と接客に十分な広さがあるとは限りません。
部屋の広さや内装の条件によって、予定する施術設備とカウンセリングの場所を両方確保できるのかは異なります。
「テナントだから本格的に見える」という印象より、予定する施術を安全に提供し、接客を行える空間なのかを自宅と同じ条件で比べることが必要です。
エステサロンの自宅とテナントで変わる営業時間と生活
【通勤の有無だけではなく、予約を受けたい時間と家族の生活時間、通勤や営業準備に必要な時間を比べましょう。】
自宅で働けることは大きなメリットです。
通勤時間が不要になる分、仕事や家事の時間を調整しやすくなりますが、予約時間と家族の生活時間が重なることもあります。
一方、テナントでは仕事と生活の場所を分けられますが、通勤や営業前後の準備に時間が必要です。
希望する営業時間を確保できるのかという点で比較すると、どちらの働き方が合うのかを考えやすくなります。
例えば、夕方からの予約を増やしたい場合、その時間帯に家族が帰宅するなら、玄関での出入りや生活音への配慮が必要です。
一方、テナントでは家族の生活時間と予約が重ならないものの、営業終了後の片付けや帰宅までの時間も考えなければなりません。
自宅は家族の生活時間と予約時間を分けられるのか
自宅で夕方からの予約を受けたい場合、その時間帯に家族が帰宅するなら、玄関での出入りや生活音への配慮が必要です。
施術中は落ち着いた空間を用意できても、お客様の来店時やお見送りの時間に家族の生活と重なることがあります。
家族の生活を無理に制限せず、希望する営業時間でお客様を迎えられるのかを考えておきましょう。
自宅で働けるという利点と、自分が希望する営業時間で営業できるということは同じではありません。
自宅を選ぶなら、予約を受けたい時間に家族の生活と接客を分けられるのかを考えます。
テナントは通勤時間と営業時間を考える
テナントでは、仕事の時間と家庭の時間を切り替えやすくなります。
家族が自宅で生活している時間でも、お客様の予約に合わせて営業時間を決めやすいことはメリットです。
ただし、通勤に加えて、営業前の準備や営業終了後の片付けに必要な時間も考えなければなりません。
例えば、夕方まで予約を受けたい時、自宅なら移動せずに済みますが、テナントでは営業終了後の帰宅時間も含めて一日の働き方を考えます。
テナントでは、通勤や営業前後の準備に必要な時間を含めて、希望する営業時間で無理なく働けるのかを考えることが大切です。
エステサロンの自宅とテナントで異なるお客様の来店条件
【自分が働きやすい場所と、お客様が来店しやすい場所の両方を考えて比較しましょう。】
開業場所を選ぶ時は、サロンオーナーが働きやすいかという点に加えて、お客様が来店しやすいかという点も考える必要があります。
自宅では住所の案内や家族のプライバシー、玄関での出入りが気になります。
一方、テナントでは駅からの距離や駐車場の有無など、お客様の来店条件と毎月の家賃を合わせて考えます。
テナントを借りれば必ず来店しやすくなるわけではなく、自宅でも予定するお客様を迎えられる条件が整っているかが重要です。
自宅では住所の案内と来店時の出入りを考える
自宅サロンでは、生活している住所をお客様に案内するため、家族のプライバシーや安全面にも配慮が必要です。
また、玄関から施術室までの出入りが家族の生活と重なるなら、施術中の空間が整っていても、お客様をお迎えする際に気を遣うことになります。
予約を受ける人数が増えるほど、お客様を迎える時間と家族が出入りする時間が重ならないのかも考える必要があります。
住所を案内できることと、落ち着いてお客様をお迎えできることは別の話です。
自宅が候補なら、予定する来店人数でお客様の出入りに無理がないのかを比べましょう。
テナントでは来店しやすさと毎月の負担を比べる
テナントは自宅とは別の住所でお客様を迎えられ、生活空間を通っていただく必要がありません。
ただ、店舗用の物件であっても、予定するお客様が来店しやすいとは限りません。
例えば、仕事帰りのお客様を迎えるなら駅からのアクセス、車で来店されるお客様が中心なら駐車場の有無が比較する条件になります。
ただし、お客様が来店しやすい場所でも、毎月の家賃が高ければ、サロンオーナーにとって営業を続ける負担が大きくなります。
来店条件の良さと支出の大きさを別々に評価するのではなく、予定するお客様を迎えるために必要な負担として比較することです。
どんな人に向いている？エステサロンの自宅とテナントを比較
【自宅向き・テナント向きを分けるのは、開業への本気度ではなく、予定する施術や営業時間、毎月の支出がその場所に合っているのかということです。】
自宅サロンとテナント開業に、どちらが正解ということはありません。
提供する施術、お客様の来店人数、必要な設備、営業時間、そして毎月の支出が、予定する営業内容に合っているのかで判断は変わります。
どちらにもメリットとデメリットがあるため、条件が合わない場所を無理に選ぶ必要はありません。
自宅が向いているのは営業空間と生活を分けられる場合
自宅サロンは、予定する人数のお客様を予約制で迎え、カウンセリングから施術、お見送りまで無理なく行える方に向いています。
ただし、希望する予約時間に家族の生活と接客を分けられることも必要な条件です。
新たな店舗家賃を抑えられる利点があっても、接客のたびに家族の生活を大きく変えなければならないなら、営業の続けやすさを考え直す必要があります。
自宅に向いているのは、費用を抑えたい人というより、自宅で予定する営業を無理なく行える人です。
テナントが向いているのは独立した空間が必要な場合
テナントは、家族の生活と接客を分ける必要がある方や、カウンセリングと施術のために独立した空間が必要な方に向いています。
お客様の予約に合わせて営業時間を決めやすいことも魅力です。
一方で、契約時の費用に加えて毎月の家賃などの固定費が発生するため、その支払いを続けながら希望する営業時間で営業できることが前提です。
テナントだからお客様に信頼されるのではなく、予定する施術や接客に独立した空間が必要で、その費用を負担できるのかが判断のポイントです。
どちらも条件が合わなければ契約を急がない
自宅では生活と接客を分けられず、テナントでは家賃の負担が大きいのであれば、今の二択では希望する営業内容に合っていません。
その状態で「自宅なら安いから」「テナントなら信用されそうだから」と決めても、解消されていない条件は残ります。
自宅で受けたい時間に予約を受けられないことも、テナントで毎月の支払いが続くことも、開業後の営業に直接関わります。
どちらにも無理があると分かった時は、契約を急がず、予定する施術と営業時間に合う場所なのかを考え直しましょう。
自宅とテナントのどちらも希望する営業内容に合わない場合は、開業場所の選択肢を広げて考える必要があります。
独立に向けて開業場所を含む準備全体を考えたい場合は、親記事のエステサロンの独立を考え始めたらも参考にしてください。
エステサロンは自宅とテナントのどっちかを費用だけで決めない
【費用の大小だけで決めず、施術に必要な部屋や接客の流れ、希望する営業時間を同じ条件で比べて判断してください。】
エステサロン 自宅 テナント どっちと迷った時、費用の安さでは答えを出せません。
自宅の家賃負担が小さくても、希望する時間にお客様を迎えられなければ、予定する営業はできないのです。
テナントに独立した施術室があっても、毎月の固定費が重ければ、継続して営業するための負担が大きくなります。
自分が提供したい施術に必要な部屋と設備、カウンセリングの場所、来店人数、予約時間、家族の生活、開業前と開業後の支出を、同じ条件で比べてみてください。
場所を決めることは、お客様にどのような時間を提供し、自分がどのように働き続けるのかを決めることでもあります。
JESMAでは、施術の提供と毎月の支出を踏まえてサロン経営を考えるための動画シリーズをご用意しています。
自宅とテナントの費用や営業条件を比較したうえで、開業後の支出も含めたサロン経営について学びたい場合は、JESMAの動画シリーズをご覧ください。
